Velden/Wörthersee
Großzügiges Wohnhaus in wunderbarer Lage
Lage/Beschreibung:
Dieses großzügige Wohnhaus vereint eine der begehrtesten Wohnlagen Veldens mit einem traumhaften Blick auf den Wörthersee. Nur rund fünf Gehminuten vom berühmten Schlosshotel Velden entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zum See sowie zum Ortszentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Das im Jahr 1990 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 200 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen. Vier Schlafzimmer und drei Bäder schaffen ausreichend Platz für Familie und Gäste und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich zur Verfügung, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein und schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre – der ideale Ort, um die Ruhe und den herrlichen Blick auf den Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Für Ihre Autos steht ein großzügiges Carport zur Verfügung.
Besonderheiten:
* einmalige Lage
* großzügige Terrasse
* liebevoll angelegter Garten
* traumhafte Aussicht
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Küche, Zimmer, Dusch-Bad, WC, Abstellraum
OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, zwei Balkone
KG: Wirtschaftraum, Kellerraum, Werkstatt, Heizraum,
Wellness-/Fitnessraum
Sonstiges:
Baujahr: ca. 1990
Öl-Zentralheizung über Radiatoren Kachelofen im Wohnbereich
Einbauküchen inkl. Geräten
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 166 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 09.05.2023
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,58
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
Kaufpreis: EUR 1.395.000,00
Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172
Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
