Dieses großzügige Wohnhaus in Judendorf-Straßengel bietet viel Platz, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage – mitten im Zentrum von Judendorf-Straßengel. Durch die bestehende Raumstruktur sind zwei Wohneinheiten möglich. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 195 m², die ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte schafft. Je nach persönlichem Anspruch kann eine Sanierung erfolgen – beispielsweise durch die Erneuerung der Fenster, eine Modernisierung der Badezimmer, eine neue Küche oder teilweise neue Bodenbeläge.ErdgeschossBeim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum mit praktischen Einbauschränken. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet eine solide Basis für den Alltag. Sowohl die Böden als auch die Küchenausstattung können durch eine kosmetische Auffrischung individuell an moderne Ansprüche angepasst werden.ObergeschossDas Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während zusätzliche Räume flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet, verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für Tageslicht.UntergeschossDer Keller bietet großzügige Nutzflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Eine Waschküche sowie zusätzliche Räume schaffen ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt.Garten & AußenbereichDer Außenbereich überzeugt mit Terrasse und Balkon sowie einem weitläufigen Grundstück mit Baumbestand. Eine Garage und die Einzäunung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Lage & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in Judendorf-Straßengel, nur rund 15 Autominuten nördlich von Graz. Die hervorragende Anbindung an die Pyhrnautobahn A9 sowie die gut ausgebaute Infrastruktur im direkten Umfeld gewährleisten eine hohe Wohn- und Standortqualität. Die Nähe zur Wallfahrtskirche Maria Straßengel verleiht der Umgebung zusätzlichen Charme. Insgesamt bietet sich eine attraktive Immobilie mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial.Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in zentraler Lage mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!Ausstattung-Details: Erdgeschoss ca. 98m² Vorraum mit Einbauschränken & Garderobe Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht Zusätzlicher Raum mit Einbauschränken Zimmer mit Holzböden & großen Fenstern Küche mit Einbauküche Direkter Zugang zum Garten Obergeschoss ca. 98m² Balkon mit Ausblick Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer Küche - vorhanden sofort nutzbar, gleichzeitig Modernisierung möglich Klassische Möblierung & Teppiche Badezimmer mit Badewanne & Fenster Keller Waschküche mit Anschlüssen & Technik Großer Lager-/Abstellraum - viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten - zusätzlicher Raum für individuelle Bedürfnisse (z.B. Lager, Hobby) Garten & Außenbereich Großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand Terrasse + Balkon Eigene Garage & Zufahrt Komplett eingezäunt mit Einfahrtstor
