Willkommen in einem exklusiven Immobilienprojekt im Herzen des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks. Diese außergewöhnliche Altbauimmobilie vereint zeitlose Eleganz mit einer Vielzahl an Investitionsmöglichkeiten. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause, einer befristet vermieteten Wohnung, die bald frei wird, oder einer unbefristet vermieteten Einheit mit enormem Potenzial sind – dieses Projekt bietet Ihnen alles.
Die leeren, sofort bezugsfertigen Wohnungen ermöglichen Ihnen einen schnellen Einzug, während befristet vermietete Einheiten in naher Zukunft verfügbar werden und somit spannende Perspektiven für eine persönliche Nutzung oder Neubewohnung bieten. Die unbefristet vermieteten Wohnungen bieten stabile Einnahmen und verfügen gleichzeitig über ein beachtliches Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich sorgen die geplanten Dachgeschossausbauten für zukunftsorientierte Möglichkeiten, modernes Wohnen in einem perfekt erhaltenen Gebäude zu schaffen.
Mit seiner hervorragenden Lage, der hohen Lebensqualität und dem immensen Entwicklungspotential ist dieses Projekt eine Investition, die sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiges Zuhause überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst – hier kann man einfach nichts falsch machen.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
