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Grünruhelage, top Verkehrsanbindung, 4 Zimmer + Galerie, Loggia, Terrasse, 2 Garagenplätze
Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 2.186,69 €
/ Objektnummer: 41573
- Gesamtmiete:
- 2.186,69 €
- Gesamtmiete:
- 2.186,69 €
- Betriebskosten netto:
- 247,90 €
- Umsatzsteuer:
- 198,79 €
- Kaution:
- 7.500,00 €
Beschreibung
Grünruhelage, top Verkehrsanbindung, 4 Zimmer + Galerie, Loggia, Terrasse, 2 Garagenplätze Sehr helle Dachgeschoß-Maisonette (ohne Schrägen) in kleiner Wohnhausanlage mit großem Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz, Grillplatz, Fitnessraum, großem Saunabereich, Hobby-Werkstatt, Partyraum und mehreren Fahrradräumen. 2 Tiefgaragenplätze verfügbar. Ruhige und grüne Wohngegend des 12. Bezirks mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet mit Grünblick. Sie befindet sich im 2.Stock (DG) ohne Lift und besteht aus 3 Zimmern + Wohnzimmer, + großem Galeriezimmer (ca. 16 m²), Küche mit Abstellraum, 2 Bädern, separater Toilette, Vorraum, südseitiger Loggia, ostseitiger Terrasse und großem Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangs-Ebene - Vorraum - Große Diele - Masterbedroom mit integriertem Badbereich (Badewanne und Waschtisch) - 2 weitere Zimmer - Sehr großes Badezimmer mit 2 Fenstern, Doppelwaschtisch, 180x90 cm Walk-In Dusche, große Badewanne und 2. WC - Gäste Toilette mit Waschtisch Wohn-Ebene - Großes Wohnzimmer mit Rund-Dach (Raumhöhe bis 5 m), südseitigen deckenhohen Verglasungen, Zugang zur südseitigen Loggia (ca.7 m²) und ostseitigen Terrasse (ca.12m²) - Möblierte Küche inkl. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler, Induktion-Kochfeld und Dunstabzug - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Galerie-Ebene - Galerie (ca. 16 m²) vielseitig nutzbar (Arbeitszimmer, viertes Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer usw.) Ausstattung: Eiche-Select Parkettboden, helle großformatige Fliesen (45x90) in Bad, WC und Küche, Sicherheitstür, Satelliten-Anschluss und UPC-Anschluss (vorbereitet), Gaszentralheizung (keine lästige Therme in der Wohnung!). 2 Tiefgaragenplätze. Großer Kellerabteil, großer Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand, Kinderspielplatz und Grillplatz, großer Saunabereich, Fitnessraum, Hobby-Werkstatt, mehrere Fahrradräume, Partyraum und Waschküche. Angaben lt. Energieausweis: HWB 74 Kwh/m²a, fGEE 1,28 Sehr gute Verkehrsanbindung: U6-Station, Schnellbahnstation Hetzendorf, Straßenbahn 62 bis Opernring, Busse 16A und 62A in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar Sehr gute Infrastruktur: Volksschule, mehrere Kindergärten, Billa, Eurospar, Penny, Bipa,Trafik, Ärzte, Apotheke, Heurigen, Fitnesscenter usw. befinden sich in der Nähe. Hauptmietzins inkl. 2 Garagenplätze: € 1.740,00 Netto-BK : € 247,90 10% USt.: € 198,79 Gesamtmiete Wohnung: € 2.186.69 Das Heizung- und Warmwasser-Akonto wird zusätzlich mit den Betriebskosten vorgeschrieben Heizung- und Warmwasser-Akonto netto: € 134,40 20% USt.: € 27,48 Gesamtmiete inkl. Heizung- und Warmwasser-Akonto € 2.348,57 Kaution: € 7.500,00 Mietdauer 5 Jahre
_______________________________________________________
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1740 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 247,9 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 198,79 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 2186,69 | |
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Fakten
- Objektnummer:
- 41573
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 129 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Sauna Sporteinrichtungen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Loggia TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 74 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,28
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Maura Abate-Eder
RE/MAX First
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