Baubewilligtes Wohnbauprojekt für 54 Einfamilien- und Doppelhäuser in Hirm (Burgenland)
Sofort umsetzbares Wohnbauprojekt in attraktiver Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg – nur rund 30 Minuten von Wien entfernt.
Zum Verkauf steht ein 17.852 m² großes Grundstück inklusive rechtskräftig baubewilligtem Wohnbauprojekt mit insgesamt 54 Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Wohnbaugenossenschaften und Investoren, die ein bereits entwickeltes Projekt ohne langwierige Genehmigungsphase übernehmen möchten.
Eckdaten
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17.852 m² Grundstücksfläche
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Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden
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54 Einfamilien- und Doppelhäuser
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Ca. 8.640 m² genehmigte qualitative Nettonutzfläche.
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Zusätzliches Optimierungspotenzial vorhanden; Qualität statt Nutzflächenmaximierung standen im Vordergrund.
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Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung direkt im Ort
Lage
7024 Hirm, Burgenland
Strategisch günstige Lage zwischen Eisenstadt und Mattersburg mit schneller Anbindung an die A3 und Wien.
Kaufabwicklung
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Direkter Erwerb vom Eigentümer und Projektentwickler
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Asset Deal oder Share Deal möglich
Alternativ: Baurechtsmodell
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Projektablöse zzgl. laufendem Baurechtszins
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Baurechtsdauer 99 Jahre
Detaillierte Projektunterlagen, Pläne und Bescheide werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.750m
Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
