Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück ohne Altbestand bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler.
Für die Liegenschaft liegt bereits eine unverbindliche Projektstudie mit rund 1.174 m² erzielbarer Wohnnutzfläche und ca. 13 Wohneinheiten vor.
Die Widmung BW – Bauland Wohngebiet sowie die Kombination aus geschlossener und offener Bebauung (Bauklasse II & III) ermöglichen eine flexible architektonische Umsetzung.
Die zentrumsnahe Wohnlage in Hollabrunn überzeugt durch sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Bahnhof sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum.
Details zur Studie übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Grundstücksdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 673 m²
- Straßenfront: ca. 23 m
- Ausrichtung: Ost–West
- Lage: Zentrumsnahe Wohngegend
- Erschließung: vorhanden
- Kaufpreis: € 399.000,–
Widmung & Bebauungsbestimmungen:
- Widmung: BW – Bauland-Wohngebiet
Bebauung:
- Teilweise 100 % geschlossen, Bauklasse II & III
- Teilweise 60 % offen/gekoppelt, Bauklasse II & III
Projektstudie / Machbarkeitskonzept:
(_Details auf Anfrage – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung_)
- Geplante Bebauung: 3 Mehrfamilienhäuser (A, B, C)
- Bebauungsfläche: ca. 427 m²
- Geplante Geschosse: 4 bis 5 Stockwerke
- Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.174 m²
- Geplante Einheiten: ca. 13 Wohnungen
- Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 90 m²
Standortvorteile:
- Sehr gute zentrale Lage in Hollabrunn
- Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten & Bahnhof
- Rasche Anbindung an das regionale Straßennetz
- Gute Marktnachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.
_Wichtig:
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Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können – gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Kontakt & Besichtigung:
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 52 17 495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at_
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
