NEU - Grundstück mit traumhaften Fernblick - Viel Platz und Raum für Ihre Familie!

Grundstück zum Kauf in 2425 Nickelsdorf - Kaufpreis: 181.600 € / Objektnummer: 1559/277

Preisinformationen

Kaufpreis:
181.600 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1559/277
Objekttyp:
Grundstück
Grundstücksfläche:
908 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer neu erschlossenen Parzellierung am Ortsrand von Nickelsdorf. Durch die leichte Hanglage genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder – eine ideale Umgebung für Ihr zukünftiges Traumhaus!

Die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Neben einem großzügigen Wohnhaus finden hier auch ein Pool, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten problemlos Platz.

Mit einer Grundstücksbreite von ca. 16 m und einer Länge von rund 57 m eignet sich das Grundstück hervorragend für unterschiedlichste Hauskonzepte.

Bebauungsbestimmungen:

*
Offene Bauweise (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffene Bauweise (Anbau an eine Grundgrenze möglich)

*
Maximal 40 % der Grundstücksfläche bebaubar

*
1- bis 2-geschossige Bebauung zulässig (zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich)

Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind derzeit noch offen.

Sie haben sich schon immer gewünscht neben Ihren Liebsten zu wohnen? Zwei weitere Nachbargrundstücke mit 985 m² und 999 m² stehen ebenfalls zum Verkauf.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück liegt in Nickelsdorf, einer charmanten Gemeinde im östlichen Burgenland, nur wenige Minuten vom Neusiedler See entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Vom Bahnhof Nickelsdorf sind Sie in ca. 1 Stunde in Wien, während Sie mit dem Auto in nur rund 20 Minuten die beliebten Bade- und Segelplätze in Weiden am See erreichen. Auch Radfahrer kommen auf ihre Kosten – über malerische Feldwege genießen Sie hier Ihren Feierabend. Damit vereint die Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Österreichs.

Neusiedler See

Lageplan

2425 Nickelsdorf | Neusiedl am See

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Pascal Hauser

Pascal Hauser
Geschäftsführung

COMVALOR Immobilien GmbH

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Fotomix

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