Günstige 120 m² Bürofläche in Urfahr zu vermieten!

Büro zur Miete in 4040 Linz - Gesamtmiete: 1.817,79 € / Objektnummer: 7997
Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Zentralheizung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.817,79 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.514,83 €
Betriebskosten netto:
378,71 €
Umsatzsteuer:
302,96 €
Kaution:
5.500,00 €

Fakten

Objektnummer:
7997
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
120,51 m²
Bürofläche:
120,51 m²
Zimmer:
4,5
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

BÜRO - ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT- ARCHIV - GARTEN QUICKFACTS Bürofläche: ca. 120,51 m² Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage Stockwerk: 1. OG Balkon: ca.11,45 m² Klima: vorhanden EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden Beleuchtung: vorhanden Lift: nein Sanitäranlagen: 2 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In diesem Bürohaus mit gesamt ca. 600 m² Büronutzfläche besteht die Möglichkeit abgetrennte Büroeinheiten zwischen ca. 31 m² und ca. 210 m² Nutzfläche anzumieten. Die beschriebene Einheit liegt im Hochparterre des Gebäudes und besteht aus 4 Räumen zwischen ca. 13 m² und ca. 43 m². Die Fläche ist individuell erweiterbar und kann bei Bedarf auch möbliert gemietet werden - Ideal für Start-Up Unternehmen. Hervorzuheben sind auch die im Haus verfügbaren Mitarbeiterwohneinheiten für Pendler. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden, individuell Barrierefrei: nein Lift: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 9,00 / m² Betriebskosten: ca. € 1,51 / m² Heizkosten: ca. € 1,50 / m² Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1136,12 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 378,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 302,96
---------------------------------
Gesamtbetrag 1817,79
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,58
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Claudio Feistritzer

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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