NEU - Günstige Mietwohnung in 1210 Wien

Wohnung mieten in 1210 Wien - Gesamtmiete: 602,14 € / Objektnummer: 1939/220267
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
602,14 € / Monat
Betriebskosten netto:
99,12 € / Monat
Umsatzsteuer:
45,73 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/220267
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
43.1 m²
Gartenfläche:
16.8 m²
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
11.12.2023

Beschreibung

In der Brünner Straße 271 / Dammäckergasse 2–4 erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 40 Wohneinheiten und 17 PKW-Tiefgaragenplätzen.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40 m² bis 114 m² und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung:

* Parkettböden
* Tischlerküchen
* modern ausgestattete Badezimmer
* Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* eigenes Kellerabteil
* Fahrrad- und Kinderwagenraum

Die Wohnungen werden unbefristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für die Anmietung wird vorausgesetzt, dass die Bruttomiete maximal 40 % des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens beträgt. Bei konkretem Interesse sind die letzten drei Gehaltsnachweise vorzulegen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stammersdorf, In den breiten Lissen, Regionalpark DreiAnger,

Das Projekt befindet sich im Bezirk Floridsdorf. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Marschfeldkanal ist innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen.
Die Lebensqualität ist hoch; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenige Gehminuten zu erreichen:

Straßenbahnen 30, 31

zu der Stadtgrenze nach Niederösterreich

Energieeffizienz

HWB:
28,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.03.2031

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Tong Xu, B.A.

Tong Xu, B.A.
Immobilienfachberater I Immobilienanalyst

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Makler: T.Xu@IMMOcontract.at
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