Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Trofaiach, einer idyllischen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 63,92 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Es wurde 2020 bzw. 2021 eine Sanierung durchgeführt, die u.a. das Dach sowie das Stiegenhaus umfasste.
Sie befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, umgeben von viel Grün und frischer Luft. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. So können Sie bequem und schnell in die nahe gelegenen Städte und Gemeinden gelangen.
Wichtige Hinweise:
* Käufer können bei Vorliegen der Voraussetzungen gemäß § 25a–c Gerichtsgebührengesetz (GGG) die temporäre Gebührenbefreiung hinsichtlich der Eintragungsgebühr iHv 1,1 % und der Pfandrechtseinverleibungsgebühr iHv 1,2 % geltend machen.
* Vertragserrichtung sowie grundbücherliche Durchführung: € 2.500,- pauschal brutto
* Die Begründung von Wohnungseigentum (Parifizierung) ist im Gange.
* Die Wohnung eignet sich in erster Linie für Eigennutzer. Da der Verkauf von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) erfolgt, sind bei einer Vermietung gewisse Vorgaben zu beachten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 325m
Krankenhaus 8.250m
Kinder & Schulen
Schule 325m
Universität 8.325m
Kindergarten 425m
Höhere Schule 8.400m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 8.750m
Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 425m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 100m
Autobahnanschluss 6.475m
Bahnhof 6.600m
Flughafen 5.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
