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Gut geschnittene, 3-Zimmereigentumswohnung mit überschaubaren Renovierungsaufwand nahe Nußdorf (!)

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 1105
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Zentralheizung
Gut geschnittene, 3-Zimmereigentumswohnung mit überschaubaren Renovierungsaufwand nahe Nußdorf (!)
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
395.000 €
Betriebskosten netto:
183,48 €
Heizkosten netto:
110,18 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1105
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
77,29 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene, sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung ruhige liegt im 3. Liftstock des gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Heiligenstädter Straße nahe Nußdorf.

Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Die gegenständliche Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Abstellraum
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer/Kinderzimmer
* Badezimmer
* WC
* Küche

Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt.

Im allgemeinen Teil des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung.

Mit überschaubaren Renovierungsaufwand kann die Wohnung in ein wirkliches Schmuckstück verwandelt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 225m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.100m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 50m
Universität 575m
Höhere Schule 975m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 425m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 175m
Polizei 300m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 975m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nußdorf

Grundriss

Plan
Matthias Schiffer

Matthias Schiffer
Geschäftsführung

Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan