NEU - Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 316

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 279.000 €
Betriebskosten netto:: 189,37 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 316
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 71,36 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1956
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Geräumige 3-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung und ideal für WGs

Diese helle 3-Zimmerwohnung eignet sich perfekt für Wohngemeinschaften und bietet auf ca.71,36 m² ausreichend Platz für mehrere Bewohner. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten jedem Mitbewohner seinen eigenen Rückzugsort.

Der geräumige Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für ein harmonisches Zusammenleben. Die separate Küche ermöglicht zudem mehr Platz im Wohnzimmer.

Die Wohnung befindet sich in Fünfhaus und besticht durch eine ausgezeichnete Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine vielfältige Infrastruktur. Die Schmelz mit ihren zahlreichen sportlichen Möglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe (Spielplätze, Beachvolleyball oder auch eine Laufbahn). Mit dem Bus sind Sie in Kürze bei der Lugner City mit vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke wie Ärzte und eine Apotheke.

Die Fassade der Wohnanlage wird gerade thermisch saniert und die Fenster ausgetauscht. Dies sollte heuer noch abgeschlossen sein.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese WG-geeignete Wohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung im 16. Bezirk nahe der Schmelz bietet beste Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Meter entfernt ist die Haltestelle vom 48A Bus welcher Sie in Kürze zur Lugner City und U6 bringt. Wenn man allerdings weiterfährt, können Sie direkt beim Volkstheater bzw. Dr. Karl- Renner Ring aussteigen und sind mitten im Zentrum

Schmelz

Energieeffizienz

HWB:: 83,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,05
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.05.2034

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Daniel Madile- Daschütz

Madile- Select Immobilien

office@madile.at

069917556634

NEU - Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Potenzial

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Energieeffizienz

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