NEU - Gut geschnittene Gartenwohnung mit optionalem Tiefgaragenplatz - Gumpoldskirchen

Wohnung zur Miete in 2352 Gumpoldskirchen - Gesamtmiete: 1.067,87 € / Objektnummer: 1531
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.067,87 € / Monat
Betriebskosten netto:
120,79 € / Monat
Umsatzsteuer:
97,08 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1531
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
6.82 m²
Wohnfläche:
53.79 m²
Nutzfläche:
60.61 m²
Gartenfläche:
25.92 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Im Ortszentrum von Gumpoldskirchen wurde die schöne Wohnhausanlage im Herbst 2021 fertiggestellt. Der bekannte Bauträger Kohlbacher baut in sehr hochwertiger Qualität. Die Wohnung bietet einen durchdachten Schnitt, von allen Zimmern erreichen Sie die südseitige Terrasse. Die gute Landluft können Sie im Garten genießen, eine Gartengestaltung nach Ihrem Belieben ist möglich.

Die Gartenwohnung hat folgende Raumaufteilung:

* geräumiges Vorzimmer mit Fenster
* Abstellraum
* Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche
* offene, moderne Wohnküche mit E-Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler von Gorenje und Kühlkombination
* vom Wohnbereich gelangen Sie auf die südseitige Terrasse und in den Garten
* auch vom Schlafzimmer können Sie in den Garten gehen

Dieser Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.

Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz um monatliche € 130,- anmieten.

Die monatlichen Heizkosten betragen € 71,- inkl. 20 % Umsatzsteuer.

Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht den Eigentümern und den Mietern zur Verfügung.

Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die ruhig gelegene Wohnhausanlage ist in der Ortsmitte von Gumpoldskirchen situiert. Die Infrastruktur der Marktgemeinde ist bestens, alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist mit der S-Bahn bzw. mit dem Auto nur ca. 25 Minuten entfernt.
Der am Fuße des Anningers gelegene Weinort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine durchaus bekannte Weinkultur, die in Kombination mit den vielen Heurigen und Weingärten einem italienischen Flair einer Ortschaft in der Toskana erinnert.
Gumpoldskirchen ist in den Sommer- als auch in den Wintermonaten belebt, ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität!

Energieeffizienz

HWB:
36,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.12.2027

Lageplan

2352 Gumpoldskirchen | Mödling

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Jutta Nitsch

Jutta Nitsch
Konzessionierte Immobilienmaklerin

Jutta Nitsch Immobilien

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