NEU - Gut vermietetes Einfamilienhaus zwischen Klopeiner See und Turnersee

Haus zum Kauf in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 2518
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Carport
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Heizofen

Preisinformationen

Kaufpreis:
315.000 €
Betriebskosten netto:
150,00 € / Monat
Heizkosten netto:
150,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2518
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
25 m²
Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
755 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1960
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Renditeobjekt

Beschreibung

Das Haus liegt in einer kleinen Siedlung mit Einfamilien- und Gästehäuser. Der Klopeiner See und der Turnersee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Jahr 2022 erfolgte eine umfangreiche Sanierung mit Dach, Vollwärmeschutz, Fenster und Haustüre.

Erdgeschoß: Geräumiges Wohnzimmer mit Heizofen, Einbauküche, Bad, Extra-WC, Schlafzimmer

Obergeschoß: Drei Schlafzimmer und saniertes Bad mit Dusche, WC und Fenster

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gastherme, einem Holz- und einem Pelletsofen.

An das Haus grenzt eine gemauerte Garage und ein großzügiges Carport.

Es sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden.

Die Rendite liegt bei ca. 4%.

 

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720 [tel:06504152720]
T: +43 (0)5 09 09-8011 [tel:+430509098011]
F: +43 (0)5 09 09-9011 [tel:+430509099011]
M: winfried.scharler@vbktn.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Klopeiner See

Energieeffizienz

HWB:
124 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,55
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9122 St. Kanzian am Klopeiner See | Völkermarkt

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Winfried Scharler

Winfried Scharler
Staatlich geprüfter Immobilienmakler

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

FotoMix

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