Das gegenständliche Anwesen bestand ursprünglich aus einem Betriebsstättenwohnhaus mit zwei Wohnungen als Doppelhaus und einer Lagerhalle im Ausmaß von ca. 600 m². Nun ist vorgesehen jeweils eine Doppelhaushälfte mit einer Hälfte der Halle im Ausmaß von ca. 300 m² zu verkaufen.
Die beiden Wohnungen des Betriebsstättenwohnhauses können jeweils nur gemeinsam mit der Lagerhalle im Ausmaß von ca. 300 m² als wirtschaftliche Einheit gekauft werden.
Im Rahmen der Baugenehmigung des Landratsamts Berchtesgadener Land vom 05.04.2004 wurden die Betriebsstättenwohnungen ausnahmsweise ausdrücklich für den nach § 8 Abs. 3 Nr. 1 BauNVO berechtigtenn Personenkreis genehmigt. Damit bietet das Anwesen insbesondere inhabergeführten Unternehmen attraktive Voraussetzungen, um den Gewerbebetrieb und die persönliche Präsenz am Betriebsstandort miteinander zu verbinden.
Ausstattung
Ostseitige Gewerbehalle:
* ca. 300 m² Gewerbefläche einschließlich Büro- und Nebenflächen
* genehmigte Außenmaße von ca. 20 × 15 m
* Stahlkonstruktion mit isolierenden Sandwichpaneelen
* säurebeständiger und geschliffener Betonboden
* 1 Rolltor mit ca. 4 × 4 m
* eine Eingangstüre
* verschiedene Fensterflächen für natürlichen Lichteinfall
* eine Bürofläche mit ca. 35 m²
* eine WC-Anlage
* befestigte Zufahrts- und Außenflächen
* fünf genehmigte Stellplätze
* ursprünglich genehmigte Nutzung als Lagerhalle für Angelgeräte
Ostseitige Betriebsstättenwohnhaushälfte:
* eine genehmigte Betriebsstättenwohnung als Doppelhaushälfte
* ca. 140 m² Wohnfläche
* vier Zimmer
* massive Bauweise
* vollständig unterkellert
* ca. 65 m² zusätzliche Kellerfläche
* großzügige Wohn- und Essbereiche
* ca. 25 m² große Terrasse
* eigener, angelegter Gartenbereich
* Küche mit angrenzender Speisekammer
* zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC
* ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
* mehrere flexibel nutzbare Kellerräume
* Öl-Zentralheizung, ergänzt durch Pellet-Kaminofen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
