Haus Aurea - ein Ort zum Ankommen - Haus zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

NEU - Haus Aurea - ein Ort zum Ankommen

Haus zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Gesamtmiete: 1.891,69 € / Objektnummer: 141/84892

Ausstattung: Abstellraum Balkon Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.891,69 € / Monat

Nettomiete:

1.243,58 € / Monat

Betriebskosten netto:

312,50 € / Monat

Umsatzsteuer:

185,61 €

Kaution:

6.237,00 €

Fakten

Objektnummer:

141/84892

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

96 m²

Grundstücksfläche:

70 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2020

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

April

Beschreibung

Das Haus Aurea verbindet modernen Wohnkomfort mit einer warmen, angenehmen Atmosphäre und viel Platz zum Leben. Die hochwertige Holzbauweise sorgt im gesamten Haus für ein besonders angenehmes Raumklima und verleiht den Räumen Charakter und Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Gerade an warmen Tagen wird dieser Bereich schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die viele Sonnenstunden und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem praktischen Wasch- und Trockenraum bietet ein weiterer großzügiger Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Stauraum oder Homeoffice.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie elektrische Raffstores bei allen Fenstern. Direkt vor dem Haus befinden sich ein Carportplatz sowie ein weiterer Freistellplatz, welche schon im Preis inkludiert sind.
Haus Aurea eignet sich ideal für Familien oder alle, die ruhiges und hochwertiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage ist familienfreundlich, sonnig und gleichzeitig hervorragend an Nahversorger sowie das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hunde und Katzen sind herzlich willkommen.

-Preis exkl. Heizkosten
-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
-Bezugstermin: Ab sofort

Anmietungskriterien: Die Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens betragen

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ebenthaler Wasserfälle, Südpark

Energieeffizienz

HWB:: 37,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A

Grundrisse