4 stylisch möblierte Wohnungen – perfekt kombiniert in einem Gebäude
Traumhafte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Arbeiten oder wohnen &Mieten
Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten für geschäftliche oder private Nutzung. Das Objekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die besondere Flexibilität, die es sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Highlights der Immobilie:
- 2019 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet
- Neubau-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche
- Möbliert und sofort bezugsfertig – inklusive Designer-Fliesen, Tempur-Matratzen und stilvoller Einrichtung
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage und Belüftungssystem
- Hochwertige Fenster und Türen von Josko
Raumaufteilung:
- Untergeschoss: ca. 40 m² großer Raum, derzeit als Waschküche genutzt
- Erdgeschoss: zwei separate Wohnungen mit Schlafzimmer, Küche, Bad und Terrasse mit Zugang zum begrünten Innenhof
- Dachgeschoss: moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und Bad mit Badewanne
- Separater Zugang von der Straße: eigenständige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen
Ausstattung:
- Großzügige Betten mit Tempur-Matratzen
- Italienische Designerfliesen
- Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage
- Klimaanlage und Belüftungssystem für optimalen Wohnkomfort
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Deutsch-Wagram in einer sehr zentralen Lage mit Zugang von zwei Straßen, nur 15 Minuten von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Marchfelderhof – einer Region mit Tradition und Geschichte, die sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzung attraktiv ist.
DAVE
Die Immobilie wird möglicherweise über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
