In ruhiger Lage von Litzelsdorf nahe Stegersbach erwartet Sie ein großzügiges Anwesen mit weitläufigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Wohnen als auch für individuelle Projekte oder Mehrgenerationennutzung.
2017 wurde ein neuer Einreichplan erstellt und in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dadurch präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit großem Potenzial bereits in einem sehr guten Entwicklungsstand.
Die erste Wohneinheit wurde bereits umfangreich saniert und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Mit überschaubarem Aufwand kann diese bezugsfertig gemacht werden.
Besonders hervorzuheben:
kompletter Bodenaufbau rund 3 m ausgegraben und vollständig neu aufgebaut.
sämtliche Wasserleitungen erneuert
Stromleitungen bereits verlegt gehören nur noch eingezogen
Heizleitungen großteils vorbereitet
neue Fenster großteils eingebaut
Räume verputzt und gemalen
Sanitärbereich bereits vorbereitet
Estrich sowie Parkett oder Fliesen können noch ganz nach eigenem Geschmack gewählt werden – ideal, um dem Zuhause die persönliche Note zu verleihen.
Die großzügigen Räume, die alten Holzbalkendecken und die Kombination aus moderner Vorbereitung und traditionellem Stil schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die zweite Wohneinheit befindet sich noch im Ausbauzustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten:
Mehrgenerationenwohnen
Vermietung
Wohnen & Arbeiten
Atelier oder Praxis
Anlageobjekt
Hier kann ein weiterer hochwertiger Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist das renovierte Kellerstöckl.
Der obere Bereich bietet einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum mit wunderschönem Holzambiente perfekt als Gästeraum, Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum.
Im unteren Bereich befindet sich ein uriger Press- bzw. Gewölberaum mit Weinpresse und außergewöhnlichem Flair.
weitere Highlights der Liegenschaft:
großer, geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre
großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
ruhige Sonnenlage
viel Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von Zuhause
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Litzelsdorf im Südburgenland, nur wenige Minuten von Stegersbach entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Thermen, Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen:
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten.
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Möglichkeit, authentisches Wohnen in einer der schönsten und ruhigsten Regionen des Burgenlandes zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder naturnaher Rückzugsort – dieses Anwesen vereint Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise.
-> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link Ansichten [https://www.remax.at/1669-2361]
-> Hier geht es zum Video
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
📞 +43 650 / 462 85 52
📧 gabl@remax-thermal.at
🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 !
Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
