Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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Haus mit 6 Garagen

Haus zum Kauf in 7562 Eltendorf - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 0001010630

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Zentralheizung
Balkon
Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:: 250.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001010630
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 2 m²
Nutzfläche:: 372 m²
Grundstücksfläche:: 967 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Baujahr:: 1979
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses Wohn-/Gewerbehaus in Eltendorf bietet außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Fahrzeuge & Hobby: Insgesamt ca. 372 m² Nutzfläche auf 967 m² Grund, inklusive 6 Garagen im Erdgeschoß (Raumhöhe ca. 3,70 m) mit jeweils elektrischem Tor sowie zusätzlicher asphaltierter Fläche neben dem Haus.

Im Obergeschoß erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, darunter ein ca. 75 m² großes Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer und eine Wohnküche. Zwei Badezimmer und drei WCs sorgen für Komfort. Besonderes Highlight ist die rund 70 m² große Terrasse, ergänzt durch einen Balkon.

Dank zentralem Vorraum ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten oder die Kombination aus Wohnen und Büro denkbar. Beheizt wird zentral über Ölheizung. Hinweis: Die Garagen unter der Terrasse sind sanierungsbedürftig (Feuchtigkeit durch undichte Terrasse).

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsmittel.Die Buslinie B7 verbindet Eltendorf mit Güssing und anderen umliegenden Orten. Es gibt mehrere Haltestellen im Ort, darunter Eltendorf Kirche und Eltendorf Siedlungsstraße.Bildungseinrichtungen:Volksschule EltendorfKindergarten EltendorfFreizeitmöglichkeiten:Uhudler Kunstwanderweg: Ein Wanderweg, der an 11 Kunstobjekten vorbeiführtGaudi Park: Zum Eisernen Adler: Ein Freizeitpark für Jung und AltBurg Güssing: Eine historische Burg in der Nähe, die besichtigt werden kannNaturbadesee Königsdorf: Herrlicher Badeteich in wenigen Autominuten erreichbar

Energieeffizienz

HWB:: 229 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 3,1
f_GEE Klasse:: E
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 25.02.2025
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Beatrice Sarközi

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

beatrice.sarkoezi@riv.at

06646051751789 +43517517