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NEU - Haus mit großer Terrasse und wunderbarem Garten

Haus zum Kauf in 8121 Deutschfeistritz - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 6768
  • Ausstattung:
  • Möbliert
  • Garage
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Terrasse
Außenansicht
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Haus
Haus
Esszimmer/Wintergarten_Zugang auf die Terrasse
Esszimmer/Wintergarten
Esszimmer/Wintergarten
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
WC
Büro_Dachgeschoss
Zimmer_Dachgeschoss
Zimmer_Dachgeschoss
Zimmer_Dachgeschoss
Haus mit Garage
Garage, Keller
Gartenhütte
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Keller
Orthilde Sagel

Orthilde Sagel

RE/MAX Nova in Graz und Laßnitzhöhe

Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
275.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
6768
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
68 m²
Wohnfläche:
95 m²
Grundstücksfläche:
722 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1963
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Oktober 2026

Beschreibung

Haus mit großer Terrasse und wunderbarem Garten

Das sehr geräumige Haus befindet sich in der Marktgemeinde Deutschfeistritz ca. 17 km nördlich von Graz.

Genießen Sie schon vorab das Objektvideo.

Das Grundstück mit Südausrichtung ist ca. 722 m² groß und besteht aus reinem Bauland mit der Widmung WA 0,2–0,5.

Das Haus in Ziegelmassivbauweise wurde ca. 1963 errichtet und zwischen 1983 und 1996 durch einen Zubau erweitert.
Ab 2014 wurden folgende Renovierungen durchgeführt.

2009
neue Gastherme

2014-2016
neues Bad und WC inkl. neuer Leitungen
Renovierung des Dachgeschosses und der Treppe
neue 3-fach verglaste Fenster inkl. neuer Rollos und Balken
neuer Sicherungskasten

2019/2020
Umbau des Wintergartens in ein Esszimmer, Terrassenfundament
neue Innentüren, Raumteiler im Dachgeschoss
Taupunktlüftungssteuerung für den Keller
neuer Gartenzaun inkl. neuer Tore

2024/2025
automatisches Garagentor
neues Dach (Kaltdach, Eternit) inkl. neuer Verblechungen und einem neuen Dachflächenfenster

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
> Vorraum
> Küche
> Esszimmer im Wintergarten mit Zugang auf die große Terrasse
> Kinderzimmer
> Schlafzimmer
> Bad mit Dusche und Fenster
> WC mit Fenster
> Abstellraum/Speis

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Zimmer mit ca. 31 m². Dieser Raum könnte ganz einfach in 2 Zimmer unterteilt werden. Damit könnte zu den bestehenden 4 Zimmer ein Weiteres gewonnen werden.

Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume inklusive Garage sind ausschließlich von außen zugänglich.

Zusätzlich bietet eine Hütte mit ca. 22 m² weiteren Stauraum.

Apotheke, Bank, Bäckerei, weitere Geschäfte und der Bahnhof befinden sich direkt im Ort (ca. 900 m).
Nahversorger wie BILLA und BIPA befinden sich in ca. 1,8 km Entfernung.
Zum Kindergarten sind es ca. 900 m und zur Volksschule und NMS ca. 350 m.

Die Auffahrt auf die S 35 (Brucker Schnellstraße) und in weiterer Folge die A9 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Anschauen lohnt sich!

Angebotspreis: ab EUR 275.000,-
Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 238.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
F
fGEE:
2,49
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8121 Deutschfeistritz | Graz-Umgebung

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Orthilde Sagel

Orthilde Sagel

RE/MAX Nova in Graz und Laßnitzhöhe

sagel@remax-nova.at

FotoMix

Außenansicht Terrasse Garten Garten Garten Garten Terrasse Terrasse Garten Garten Haus Haus Esszimmer/Wintergarten_Zugang auf die Terrasse Esszimmer/Wintergarten Esszimmer/Wintergarten Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Küche Küche Bad Bad WC Büro_Dachgeschoss Zimmer_Dachgeschoss Zimmer_Dachgeschoss Zimmer_Dachgeschoss Haus mit Garage Garage, Keller Gartenhütte Grundriss_Erdgeschoss Grundriss_Dachgeschoss Grundriss_Keller
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