NEU - .***Haus mit Potenzial in Wien 1220***
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit Keller, Erdgeschoss (EG) und Obergeschoss (OG) in Wien 1220.
Das Gebäude wurde früher als Kindergarten genutzt, ist jedoch jetzt leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedüftige Zustand, der Anpassungen erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, einen Kindergarten oder eine Praxis.
Eigenschaften im Überblick:
* Gesamtnutzfläche: ca. 240m² auf 2 Ebenen ohne Keller
* Zugang von der Straße
* Nutzfläche 1. Ebene (EG): ca. 120 m²
* Nutzfläche 2. Ebene (OG): ca. 120 m²
* Geeignet für Büro/Praxis/Kindergarten
Beschreibung der Etagen:
*
Erdgeschoss (EG): Das EG verfügt über zwei seitliche Eingänge. Die vorderen Bereiche sind durch Fensterfronten gut beleuchtet. Der hintere Bereich gehört zum Hofgebäude und wird nur durch Hofseitigen Fenster belichtet. Die Nutzfläche von ca.120 m².
*
Obergeschoss (OG): Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangt man ins obere Geschoss (OG) mit einer Nutzfläche von ca. 120 m².
*
Keller: Der Keller mit Lichtfenster.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen und ist in einer attraktiven Lage in Wien 1220 gelegen.
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer.
Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.
Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 729.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13620
- Objekttyp:
- Haus
- Nutzfläche:
- 240 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 128.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.51
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.04.2033
FAIRIN OG
FAIRIN Immobilien Team
Immobilienberater/in
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