NEU - Helle 128 m² Mietwohnung mit Balkon & eigenem Gartenbereich in Berndorf

Wohnung mieten in 2560 Berndorf - Gesamtmiete: 1.350,50 € / Objektnummer: 2357
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.350,50 € / Monat
Betriebskosten netto:
155,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
15,50 €
Kaution:
4.051,50 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2357
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6 m²
Wohnfläche:
128 m²
Gartenfläche:
40 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2010
Neubau
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Großzügig, gepflegt und mit viel Platz zum Wohlfühlen!

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte, helle und großzügige Mietwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in Berndorf.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen, getrennten Eingang und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Plus ist der eigene Gartenbereich mit ca. 40 m², der der Wohnung zur persönlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Raumaufteilung

* großzügiger Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* große, helle Wohn-Essküche
* moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* drei weitere Zimmer
* praktischer Abstellraum

Ausstattung

* ca. 128 m² Wohnfläche
* moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Laminat- und Fliesenböden
* Gaszentralheizung
* eigener Strom- und Heizungszähler
* Balkon
* eigener Gartenbereich mit ca. 40 m²
* eigener, getrennter Wohnungseingang
* gepflegtes Zweifamilienhaus

Angenehme Wohnsituation

Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, wird Wert auf ein angenehmes, respektvolles und möglichst ruhiges Miteinander gelegt.

Die Wohnung ist aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung ideal für Paare mit Homeoffice oder klein Familie geeignet.

 

Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, gepflegten Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenbereich und guter Infrastruktur sind, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Lage in Berndorf
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage in Berndorf. Bahnhof, Busverbindungen und die Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Gastronomie, Kultur, Schulen, Kindergarten, Fitness.-und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Nicht zu vergessen, langläufige Rad.-und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

2560 Berndorf | Baden

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Brigitte Schatz

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Schatz Immobilien

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