NEU - Helle 2-Zimmer Altbauwohnung inklusive Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

831,23 €

Betriebskosten netto:

229,60 €

Umsatzsteuer:

75,57 €

Kaution:

3.350,00 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und zeichnet sich durch eine hervorragende lokale Infrastruktur aus. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Cafés, die den Alltag erleichtern. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 1 und 6 gesichert, die eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Teilen der Stadt bieten. Zudem sind Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz vorhanden. Kleinere Parks und Grünflächen bieten Möglichkeiten für Erholung in der Nähe der Wohnung und runden die Vorzüge dieser urbanen Lage ab.

Energieeffizienz

HWB:

74,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,49

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

23.03.2031

Grundriss