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Helle 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 21121
Ausstattung: Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Vorzimmer
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
195.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
21121
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
ca. 1969
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Favoriten. Sonniger Flair und intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie! Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Laminat Böden, Badezimmer & WC mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller. Durch die hellen Räume bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre. Das Objekt besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=njtPz001ZR4 Lage & Verkehrsanbindung: Die Lage ist ideal für Familien, die einen ruhigen und erholsamen Ort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und lokale Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, mehrere Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1-Linie) ist nur 2 Geh-Minuten entfernt, und es gibt auch die Straßenbahnlinien (6, 11) und die Buslinien (68 A , 68 B) in der Nähe.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
34,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Rami Mansour

Rami Mansour

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

+4368184404402
+01/ 90 500 30 / +4368184404402

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