Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Abstellplatz

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 16127
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Abstellplatz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
169.000 €
Betriebskosten netto:
448,54 €
Heizkosten netto:
67,09 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
16127
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
6,8 m²
Wohnfläche:
60,99 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1975
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf etwa 60 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause in grüner Lage. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung besticht durch ihren Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt. Teilweise möbliert, bietet sie bereits eine gemütliche Grundausstattung, die den Einzug erleichtert. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC und Wanne - Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Küche - Schlafzimmer Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein eigener KFZ-Stellplatz ermöglicht das stressfreie Parken. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Lage zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Genauere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung am Stadtrand von Graz suchen. Das Haus wurde 2021 – 2022 generalsaniert. Dafür wurde ein Darlehen mit Annuitätenzuschuss aufgenommen. Dieses Sanierungsdarlehen wird über Reparaturfonds verrechnet und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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Energieeffizienz

HWB:
38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Djenan Halilovic

Djenan Halilovic

RE/MAX for all in Graz

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