Neues Zuhause in Graz: Erstbezug in moderner Immobilie!

Lebensfreude– Neues Zuhause in Graz!

Das Wohnbauprojekt bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität im Herzen von Graz Jakomini. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten mit Wohnflächen ab 44 m² ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, damit Sie Ihre Zeit in Ihrem neuen Zuhause bestmöglich genießen können.

Ausstattung

Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen:

* Außenbeschattung
* Aufzug
* Kellerabteile
* Fußbodenheizung
* Parkettböden & hochwertige Fliesen
* Wärmeversorgung über Fernwärme

Lage:

Der Blick ins Grüne sowie die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten höchste Wohnqualität und Mobilität – auch ohne Auto. Liveable ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der zeitgemäße Neubau befindet sich in einem ruhigen, grünen Innenhof, zwischen Innenstadt und Murpark gelegen, wo man dem Trubel der Stadt mühelos entfliehen kann. Von Grund auf so konzipiert und geplant, dass es sich perfekt in seine Umgebung einfügt, schafft dieses Projekt den idealen Ort zum Wohnen und Leben.

Sie liegt in der Nähe der Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen.

Straßenbahnlinien: 4, E
Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4

**JETZT SPAREN: -9,5% vom Kaufpreis bis Baustart!**

Fertigstellung: voraussichtlich 2026
Provisionsfrei für den Käufer!

Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

A

1. Etage
Top 4: 38,43 m² 213.581,00 € aktiv

2. Etage
Top 5: 32,98 m² 191.241,00 € aktiv

3. Etage
Top 8: 32,98 m² 196.352,00 € aktiv

C

EG
Top 3: 44,68 m² 257.867,00 € aktiv
Top 4: 88,74 m² 539.111,00 € aktiv
4V: 88,21 m² aktiv

2. Etage
Top 11: 80,16 m² 584.283,00 € aktiv

3. Etage
Top 13: 94,54 m² 789.727,00 € aktiv
13V: 94,54 m² aktiv

4. Etage
Top 14: 100,38 m² 949.494,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	0	4	88,21 m²	-	Verfügbar
-	0	3	88,74 m²	539.111,00 €	Verfügbar
-	0	2	44,68 m²	257.867,00 €	Verfügbar
-	0	4	90,13 m²	488.237,00 €	Reserviert
-	0	3	56,34 m²	313.119,00 €	Reserviert
-	1	3	89,91 m²	499.310,00 €	Reserviert
-	1	2	38,43 m²	213.581,00 €	Verfügbar
-	1	2	32,98 m²	189.080,00 €	Reserviert
-	2	3	80,16 m²	584.283,00 €	Verfügbar
-	2	3	66,84 m²	378.994,00 €	Reserviert
-	2	2	38,43 m²	217.688,00 €	Reserviert
-	2	1	30,66 m²	182.816,00 €	Reserviert
-	2	2	32,98 m²	191.241,00 €	Verfügbar
-	3	4	94,54 m²	-	Verfügbar
-	3	3	94,54 m²	789.727,00 €	Verfügbar
-	3	2	50,01 m²	358.113,00 €	Reserviert
-	3	2	32,98 m²	196.352,00 €	Verfügbar
-	4	3	100,38 m²	949.494,00 €	Verfügbar

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Gerald Bruchmann

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