Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur
Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein harmonisches Wohnambiente sowie eine gute Lage mit idealer Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen.
Raumaufteilung:
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Wohnküche mit viel Tageslicht
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Zwei separat begehbare Schlafzimmer
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Direkt vorliegender Balkon mit Blick bis zur Gloriette
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Kleiner Balkon Richtung Straßenseite
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Modernes Badezimmer mit WalkIn Dusche
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Separates WC
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Heller Vorraum mit ausreichend Stauraum
Highlights:
* Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre
* Gemütlicher Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder eine kleine Kräuteroase.
Lage & Infrastruktur:
Die Linzer Straße zählt zu den längsten Einkaufsstraßen Wiens und verbindet auf über 6 Kilometern den Westen der Stadt mit einem bunten Mix aus Geschäften, Gastronomie und historischen Sehenswürdigkeiten
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Supermarkt, Fachgeschäfte & persönliche Services direkt vor der Haustür
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Historische Atmosphäre & Genuss – etwa in Fuhrmannhaus
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Bildung & Familie – dank starker Schulstruktur wie das BRG 14
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Freizeit & Erholung – optionsreich mit Bad, Parks und kulturellem Erbe
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Attraktive Mischung aus Tradition & urbaner Lebensqualität
Ein aktualisierter Energieausweis wurde beim Abgeber angefragt und wird asap nachgereicht!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
