MEHR ALS NUR WOHNEN – EIN EXKLUSIVES LEBENSGEFÜHL
Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark – einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Die Einheit entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Dank der zwei separaten Eingänge besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Einheiten zu trennen und getrennt zu nutzen oder zu vermieten.
Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet diese Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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123,33 m² Wohnfläche
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Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten mit Option zur Rückführung in zwei separate Wohnungen
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2 Schlafzimmer
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2 Badezimmer
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2 Toiletten
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2 Balkone (7,02 m² & 10,04 m²)
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2 separate Eingänge
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Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen
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Hochwertige Küche und Badezimmer
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Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen
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Grünblick und ruhige Lage
PARKMÖGLICHKEITEN
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2 Tiefgaragenstellplätze
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2 Außenstellplätze
FONTANA WOHNPARK – EXKLUSIV WOHNEN
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18-Loch-Championship-Golfplatz
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Tennisanlagen und Badesee
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Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen
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Exzellentes Haubenrestaurant
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Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards
_Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr._
––––––– ENGLISH VERSION –––––––
MORE THAN JUST LIVING – AN EXCLUSIVE LIFESTYLE
This exceptionally bright and spacious apartment is located in the renowned FONTANA Residential Park, one of Austria’s most exclusive residential complexes. The unit was created by combining two originally separate apartments. Thanks to the two separate entrances, the apartment can easily be split back into two independent units if desired, allowing for separate use or rental – a unique advantage for owners and investors alike.
Set within beautifully maintained parkland and surrounded by first-class sports and leisure facilities, this property offers a living experience of the highest standard.
As a resident of the FONTANA Residential Park, you enjoy peace, security, and privacy away from the hustle and bustle of the city, combined with a unique lifestyle in a harmonious and sophisticated community.
FEATURES & HIGHLIGHTS
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123.33 m² living space
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Combination of two apartments with option to revert to separate units
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2 bedrooms
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2 bathrooms
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2 toilets
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2 balconies (7.02 m² & 10.04 m²)
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2 separate entrances
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Elegant herringbone parquet flooring in the living areas
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High-quality kitchen and bathrooms
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Very bright apartment with large windows
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Green views and quiet location
PARKING
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2 underground parking spaces
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2 outdoor parking spaces
FONTANA RESIDENTIAL PARK – EXCLUSIVE LIVING
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18-hole championship golf course
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Tennis courts and swimming lake
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Clubhouse with sauna, steam bath, fitness area, indoor pool, and relaxation rooms
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Excellent gourmet restaurant
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Beautifully landscaped grounds and the highest security standards
_Note:
The information provided is based on details and disclosures from third parties, particularly the sellers/landlords, and is therefore given without guarantee._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
