Schöne Terrasse in Hofruhelage! Tolle Anbindung, nähe Bahnhof Meidling! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung!
In Hervorragender Lage des 23. Bezirks wird diese geräumige, knapp 71m2 große Wohnung, vermietet. Ebenfalls steht Ihnen eine schöne Loggia mit ca. 17m2 zur Verfügung, wo Sie Ihren Feierabend erholsam ausklingen lassen können. Die Wohnung kann mittels Lift bequem erreicht werden.
Die 3-Zimmerwohnung ist sehr hell und weitläufig und gliedert sich wie folgt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Zimmer sowie die Terrasse von allen Zimmern getrennt begehbar.
In den Nassbereichen wurden zeitlose, weiße Fliesen und stilvolle blaue Fließen angebracht. In den restlichen Räumen wurde ein schöner, eleganter Parkett verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um energieeffiziente, mehrfach verglaste, Kunststofffenster. Die Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Herd, einer Spüle sowie diverse Kästen zur Ablage ausgestattet und bietet überaus ausreichend Platz. (Es wird vermerkt, dass die Küche lediglich zur Verfügung gestellt wird)
Auf Grund des unverbauten und weitreichenden Blickes können Sie auf Ihrer Terrasse den Ausblick genießen und sich vollkommen ungestört entspannen.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fernwärme.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.249,00 Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert).
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Liegenschaft an der Breitenfurter Straße 378 in Wien (23. Bezirk) bietet verschiedene öffentliche Anbindungen. Die nahegelegene Buslinie 62A verbindet diesen Bereich mit anderen Stadtteilen und bringt Passagiere zur U-Bahn-Linie U6, die gut erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich liegt die S-Bahn-Station Liesing nicht weit entfernt und stellt Verbindungen in Richtung Hauptbahnhof sowie zu anderen Regionen bereit.
Für Radfahrer gibt es ebenfalls eine Radroute in der Nähe, die zum Liesingbach und dessen Erholungsgebiet führt.
Kosten:
Monatliche Miete: 1.249,- Euro (Betriebskosten, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,- Euro
Zusätzlich kann ein Stellplatz für 99,00€ inkl. BK und USt. dazugemietet werden.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 73,3 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer 0664 381 66 54 [tel:06643816654] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 250m
Klinik 1.975m
Krankenhaus 2.100m
Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 75m
Universität 5.125m
Höhere Schule 6.125m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 300m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 800m
Polizei 600m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 2.750m
Straßenbahn 475m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 2.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
