Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Penzing mit perfektem Grundriss ____________________ Fast Facts: Typ: Wohnung Lage: 14. Bezirk, Wien, Nähe Schützplatz Wohnfläche: ca. 75 m² Balkon: ca. 9 m² Keller: ca. 1,7 m² Zimmer: 3 Heizung: Fußbodenheizung ____________________ Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 14. Bezirk von Wien, nur einen Steinwurf vom Schützplatz entfernt. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. • Wohnfläche: Mit ca. 75 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. • Balkon: Der großzügige Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet den perfekten Ort, um sonnige Tage zu genießen. • Keller: Ein praktischer Kellerraum von ca. 1,7 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ausstattung: Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Die helle Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause. ____________________ Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im attraktiven 14. Bezirk, direkt am schön begrünten Schützplatz im Breitensee-Viertel des 14. Bezirks Penzing. Diese Lage bietet den idealen Mix aus urbanem Leben und Natur: • U-Bahn: Die U3-Station ist schnell erreichbar. • Schnellbahn: Gute Verbindungen zur Schnellbahn befinden sich ebenfalls in der Nähe. • Bus: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. ____________________ Besonderheiten: • Helle, lichtdurchflutete Räume: Sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. • Moderne Fußbodenheizung: Für komfortable Wärme in allen Räumen. • Großzügiger Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien. • Praktischer Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung wurde im Zuge des Bauprojekts "Colibri" durch den renommierten Bauträger Crownd Estates errichtet, der für exklusive Luxusimmobilien in Wien steht. Diese charmante Wohnung vereint urbanen Komfort mit einem unbeschwerten Lebensgefühl und bietet einen Blick auf ein neues, stilvolles Zuhause im Westen Wiens. ____________________ Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung und mache Ihren Wohntraum wahr! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf Profitieren auch Sie als Eigennutzer von der aktuellen Aktion - seit dem 1. Juli 2024 können Käufer:innen bis 500.000 Euro von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren befreit werden. Die Befreiung gilt für Kaufverträge ab April 2024, wobei der Antrag für die Eintragung im Grundbuch zwischen dem 1. Juli 2024 und dem 30. Juni 2026 gestellt werden muss - das sind in diesem Fall bis zu ca. 9.000 EUR! DAVE: Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft. DAVE, offenes Verfahren: Richtpreis: EUR 299.000,-*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Start und Ende des Verfahrens werden in Kürze festgelegt. Nähere Informationen zu DAVE unter www.remax.at/dave. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.
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