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NEU - Ruhige 3-Zi-Wohnung (4-Zi Möglich) mit Balkon zu kaufen! Sanierungsbedürftig

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 493
Ausstattung: Fahrstuhl Loggia
Ruhige 3-Zi-Wohnung (4-Zi Möglich) mit Balkon zu kaufen! Sanierungsbedürftig
Ruhige 3-Zi-Wohnung (4-Zi Möglich) mit Balkon zu kaufen! Sanierungsbedürftig
Ruhige 3-Zi-Wohnung (4-Zi Möglich) mit Balkon zu kaufen! Sanierungsbedürftig
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Betriebskosten netto:
324,10 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Beschreibung

Diese Wohnung kommt sanierungsbedürftig zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und frei zu gestalten. Momentan als 3-Zi-Wohnung mit einer separaten Küche oder als 4-Zi-Wohnung mit offener Wohnküche, beides ist möglich.

Besonders die tolle, gleichmäßige Raumaufteilung ist ein Highlight dieser Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

Die Küche (oder als weiteres Zimmer) und ein Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick direkt auf den grünen Matznerpark. Das Wohnzimmer mit dem Balkon sowie das große Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen. Einen Abstellraum gibt es ebenfalls.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Goldschlagstraße 187, direkt beim Matznerpark.

Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt.

Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen etc. finden Sie in direkter Umgebung. 

Die Straßenbahnlinie 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Penzing sind wenige Gehminuten entfernt. Zur U3 gehen Sie ca. 13 min.

Weitere Lageinfos erhalten Sie mit dem Exposè.

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.09.2025

Grundrisse

Plan
Axel Bernd-Kostner

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Kostner Immobilien GmbH

Virtuelle Tour

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Lageplan