Top - **Helle DG Wohnung mit Dachterrasse in Top Lage!!** - Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 830,00 €

Diese moderne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Neubau bietet Ihnen auf 42 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die etwa 9 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt bietet. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit einer großzügigen Schlafnische, Schranknische und komplett ausgestatteter und moderner Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss und eine separate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem gut geschnittenen Objekt. Die Wohnung ist hofseitig gelegen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Dachterrasse 9m2 • 2fach verglaste Fenster • Lift • ruhiger Innenhof • Waschraum (Waschmaschine und Trockner) • Fahrrad-/Kinderabstellraum • absolut hell und ruhig LAGE: • Ruhige Seitengasse, unmittelbar in der Nähe (fußläufig 5 min.) U4 „Margaretenhürtel“ • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Billa, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Ubahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Bus 12A, 59A • U4 " Margaretengürtel" Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	701,47
Betriebskosten	€	109,63	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	7,94
Reparaturfonds	€	28,85
Umsatzsteuer	€	10,96
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	830

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	95.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

NEU - Helle DG Wohnung mit Dachterrasse in Top Lage!!

Preisinformationen

Beschreibung

Energieeffizienz

Daniela Hoffmann

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