NEU -
Helle hofseitige Terrassenwohnung - U3 Hütteldorfer Straße, mit hochwertiger Ausstattung, ab SOFORT
- Gesamtmiete:
- 1.036,26 €
- Gesamtmiete:
- 1.036,26 €
- Nettomiete:
- 712,84 €
- Betriebskosten netto:
- 108,42 €
- Heizkosten netto:
- 95,63 €
- Umsatzsteuer:
- 102,90 €
- Preisinfos:
- VertragserrichtungskostenEUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und GarageEUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ruhig und hofseitig gelegene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. Dachgeschoss mit Lift.
+ rd. 29,19 m² helle Wohnküche
+ rd. 12,86 m² ruhiges Schlafzimmer
+ rd. 7,28 m² helle Terrassen
+ rd. 57,40 m² Wohnnutzfläche
+ Küchenzeile inkl. Marken-Geräte
+ Eichen-Parkettböden
+ Bad mit Badewanne
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ hell, west- und ostseitig ausgerichtet
+ 2. DG mit Lift, barrierefrei
+ U3 direkt vor der Haustür
+ nur 12 Min. zum Stephansplatz
AUSSTATTUNG Haus
Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)
großes Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten
Einzelparkplätze optional anzumieten!
Bedingungen
Beziehbar: 01.07.2024
Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.
Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.
Bedingungen
- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.
Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Lage und Verkehrsanbindung
PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:+ Merkur, Penny, DM in wenigen Gehminuten+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants+ Meiselmarkt und Reinlpark+ Schönbrunner SchlossparkAUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:+ U3 direkt vor der Haustür+ nur 12 Min. zum Stephansplatz+ Knoten Westbahnhof bestens erreichbarÖffentlich:+ U3 Hütteldorfer Straße vor der Tür+ S45 Breitensee gut erreichbar+ Straßenbahnen 10, 49+ Busse 10A, 12A+ Nachtbus N49Auto:+ Reinlgasse Richtung Kai, Westen+ Hütteldorfer Straße Richtung City, Gürtel
Fakten
- Objektnummer:
- 00010068180005
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 62,68 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 2015
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 31 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 22.06.2022
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Dokumente
-
Info Mieter_Bestellerprinzip_7_23_Download
-
Selbstauskunft-Mieter (003)Download
-
Selbstauskunft-BÜRGEDownload
-
EAWDownload
-
MietanbotDownload
Grundriss
Sarah Tiefenbacher
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Anna Sitarz
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