Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte und hervorragend geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer familiären und sehr freundlichen Wohnhausanlage in der Oberfeldgasse und überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die helle Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen.
Die ca. 78 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit semi-offener Küche, der ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und schaffen gemeinsam mit der ruhigen Ausrichtung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Laut Eigentümer hört man morgens oftmals nichts außer Vogelgezwitscher – ein seltenes Gefühl mitten in Wien.
Der ca. 4 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Die Wohnung verfügt über:
* zentral begehbare Zimmer
* eine semi-offene Küche
* sehr helle Wohnräume
* angenehme Ruhelage
* Balkon
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* allgemeine Waschküche mit Bügelanlage
* Garagenplatz bereits im Kaufpreis inkludiert
Die gesamte Wohnhausanlage präsentiert sich äußerst gepflegt, familiär und freundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.
Die im Exposé dargestellten Einrichtungs- und Dekorationsvorschläge wurden teilweise mittels KI visualisiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird uneingerichtet verkauft bzw. übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
