NEU - Helle, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen | Belichtung von 2 Himmelsrichtungen | ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 496.000 € / Objektnummer: W-HSST78-H4-03 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Helle, ruhige 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen | Belichtung von 2 Himmelsrichtungen | ERSTBEZUG
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Beschreibung

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr.

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung.

Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Wie zum Beispiel die Hirschstettner Blumengärten, welche ein wahres Juwel in der Donaustadt sind und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Blumen bieten. Auch die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.

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Grundriss

7D_Oh Deer_Verkaufspläne Factsheets-Haus 4 Top 3

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
496.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
W-HSST78-H4-03
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,03 m²
Wohnfläche:
73,33 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Ausstattungsqualität
Kabel/Satelliten-TV
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
38.03 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.70
Klasse fGEE:
A+
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
14.06.2033

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