NEU - Helle Stadtrandwohnung mit Top-Anbindung – Wienerberg & Matzleinsdorfer Platz in der Nähe

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 247/21685
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme
Wohnraum II
Wohnraum I
Wohnküche
Küche
Badezimmer
Bad_Toilette
Schlafzimmer
Hausansicht III
Aussenansicht
Hausansicht I
Hausansicht II
Hausansicht IV
Hausansicht V
Hausansicht VII
Gegensprechanlage
Eingang_Postfächer
Stiegenhaus I
Stiegenhaus II
Stiegenhaus IV
Plan
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis/m²
3.553,57 €
Betriebskosten netto:
155,19 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisio…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
247/21685
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante und leistbare 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Wienerberg! Durch ihre clevere Raumaufteilung und helle Zimmer bietet sie Komfort und Wohnqualität – nur wenige Schritte ins Grüne und gleichzeitig ideal an die städtische Infrastruktur angebunden. DIE DETAILS: * ca. 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * 2. Obergeschoss in einem sanierten Altbau * funktionale und lichtdurchflutete Raumaufteilung * Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum,Zimmer, Wohnraum mit Kochnische * Fernwärmeheizung * Aufzug im Haus vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) *Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt *Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) *Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs *Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,41
fGEE Klasse:
C

Grundrisse

Melanie Eiblthauer

Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Wohnraum II Wohnraum I Wohnküche Küche Badezimmer Bad_Toilette Schlafzimmer Hausansicht III Aussenansicht Hausansicht I Hausansicht II Hausansicht IV Hausansicht V Hausansicht VII Gegensprechanlage Eingang_Postfächer Stiegenhaus I Stiegenhaus II Stiegenhaus IV