Helle und großzügige Mietwohnung mit zusätzlichem, ca. 100 m² großem, ausgebautem Kellerbereich

Wohnung zur Miete in 8200 Gleisdorf - Gesamtmiete: 1.550,00 € / Objektnummer: 6653

Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Loggia

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Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.550,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 100,00 €
Kaution:: 3.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 6653
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 104 m²
Wohnfläche:: 104 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: ca. 1977
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WILLKOMMEN in Gleisdorf...

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ca. 1977 erbauten Wohnhauses in Gleisdorf bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen praktischen und funktionalen Grundriss.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Kellerbereich (ca. 110 m²), der mit einem separaten Eingang ausgestattet ist und somit als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.
Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielseitige Optionen, sei es für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Beheizt wird die gesamte Immobilie mittels Gastherme.

AUSSTATTUNG:

> Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
> Ausgebauter Keller als zusätzliche Wohneinheit mit separatem Eingang
> Gas-Zentralheizung (Gastherme)
> 1 Garagenplatz
> 4 weitere Pkw-Stellplätze
> Ruhige, aber zentrale Lage
> Großzügige Raumaufteilung

- Ideal für zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten -

LAGE:

In dieser Mietwohnung ist der Sommer gesichert: Dank der fußläufigen Entfernung zum Gleisdorfer Freibad können heiße Sommertage perfekt genossen werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Gehentfernung oder in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage vereint somit ländliche Idylle mit ausgezeichneter Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

> Das Objekt wird nur als Gesamtes vermietet.
> Hundehaltung ist nicht erwünscht.
> Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1000	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	450
Umsatzsteuer	€	100
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Gesamtbetrag	€	1550

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Heizwärmebedarf:	58.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 58,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,22
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8200 Gleisdorf | Graz-Umgebung

Hannah Steinbauer

RE/MAX Nova in Graz und Laßnitzhöhe

h.steinbauer@remax-nova.at

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