Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 7567
Ausstattung: Zentralheizung Loggia
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei
Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenberg - provisionsfrei

Preisinformationen

Kaufpreis:
149.000 €
Betriebskosten netto:
234,03 €
Heizkosten netto:
52,18 €

Fakten

Objektnummer:
7567
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1987
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle Wohnung befindet sich in der Alten Poststraße 10, 8020 Graz in der Nähe der FH Joanneum bzw. des LKH West/UKH und überzeugt durch die zentrale und dennoch ruhige Lage im Grünen. In einer ca. 1987 erbauten Wohnanlage im 2. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 58 m² Nutzfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist hofseitig nach Westen ausgerichtet und daher sehr ruhig und biete eine optimale Raumaufteilung (beide Zimmer getrennt begehbar, Küche extra). Das Bad und WC sind ebenso getrennt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Gas. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Straßenbahn-Endhaltestelle Smart City ist wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zusätzlich befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch direkt angrenzend an die Liegenschaft. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
95,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,6
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Jürgen Banholzer

Jürgen Banholzer

RE/MAX Classic in Graz

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

20240712_064623980_iOS
20240712_064524205_iOS
20240712_064532352_iOS

€ 129.900

Balkon WG geeignet Altbau
20240712_060908291_iOS
20240712_060736870_iOS
20240712_060740727_iOS

€ 139.900

Balkon WG geeignet Altbau
IMG_5881
b3f84c89-a507-423a-95d8-ade75e83f88c
IMG_5893

€ 143.900

Neu WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

3
56 m²

Nähe Südtirolerplatz, 2er WG taugliche Wohnung

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

Patrick Großschädl

Balkon SO

€ 178.000

Balkon WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

2
77 m²

Schöne Aussichten im aufstrebenden Bezirk Lend

Amelie Furtlehner

Griesshofer Immobilientreuhand

Amelie Furtlehner

Fotomix

Lageplan