NEU - Helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung / Nordbahnstraße

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 850.000 € / Objektnummer: 723
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung WG geeignet
Helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung / Nordbahnstraße
Helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung / Nordbahnstraße
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Preisinformationen

Kaufpreis:
850.000 €
Betriebskosten netto:
428,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
723
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
142 m²
Gesamtfläche:
142 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock, mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² in der Nordbahnstraße. Diese wurde jetzt modernisiert und renoviert. Es ist ein schönes gepflegtes Jugendstilhaus, welches sich in der nähe vom Wiener Prater befindet.

Sie ist teilzentral begehbar und gliedert sich folg auf:

* Vorraum zugang zur Küche , Wohnzimmer und Nassräumen (ca. 12,66 m² ) 
* Küche  möbliert (ca. 14,41 m² )
* Wohnzimmer zugang ebenfalls zur Küche (ca. 53,42 m² )
* Zimmer (ca. 13,76 m² )
* Zimmer (ca. 9,93 m² )
* Zimmer (ca. 26,98 m² )
* Badezimmer (ca. 4,80 m² )
* Abstellraum (ca. 4,09 m² )
* WC (ca. 1,40 m² )

 

Kaufpreis: € 850.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

 

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 [tel:0676844297222]  jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien: 2, 5, 0
U-Bahnlinien: U1, U2
Autobus Linien: 80 A, 5B
S-Bahn


Die Wohnung ist lediglich 1 Station von der Prater Hauptallee, dem Praterstern und 5 Gehminuten vom Augarten entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer nähe sowie; Spar, Billa, Bipa usw.

Am Tabor

Energieeffizienz

HWB:
141 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Marina Malaiev

Marina Malaiev
Immobilienmakler-Assistentin

ISIDEX GmbH

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