Diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Lage nahe dem Schlosspark Schönbrunn vereint den unverkennbaren Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken, die großen Fensterfronten und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und bietet mit einem kleinen, begrünten Innenhof eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Highlights der Immobilie:
Altbau-Charme: Hohe Decken, große Fensterfronten und elegante Holztüren
Großer Keller: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände
Separater Abstellraum: Praktischer Abstellraum vis-à-vis der Wohnungseingangstür
Lift (neu): Bequemer Zugang zu den Wohnetagen, barrierefreie Erreichbarkeit
Gepflegtes Treppenhaus: Stilvolles Erscheinungsbild mit klassischem Altbau-Flair
Begrünter Innenhof: Gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich zum Entspannen
Top-Infrastruktur: Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und umfassendem Freizeitangebot
Raumaufteilung:
Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern
Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und geräumig, perfekt für Geselligkeit und Erholung
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank
Arbeits-/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum für Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Glastrennung zur Toilette
Küche: Helle, funktionale Küche mit großem Fenster und flexiblem Gestaltungspotenzial
Abstellraum: Separater Stauraum direkt gegenüber der Wohnungstür
Ausstattung & Gestaltung:
Große ISO-verglaste Fenster für optimale Lichtverhältnisse
Stilvolle Holztüren (doppelflügelig) und Glasschiebetüren
Neu eingebauter Lift mit eigenem Zugangsschlüssel
Hochwertige Gastherme (neu) für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung
Gegensprechanlage zur sicheren Kommunikation mit Besuchern
Diese exklusiv gelegene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des weltberühmten Schlossparks Schönbrunn. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie der Haydnpark, der Bruno-Pittermann-Park, der Stefan-Weber-Park, der Bruno-Kreisky-Park und das Theresienbad sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe befindet sich auch die beliebte Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße sowie der trendige Meidlinger Markt mit einer Vielzahl von kulinarischen Angeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse (U4, U6) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 8 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet den idealen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit ihrer zentralen Lage und dem ruhigen Innenhof eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die den Altbau-Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten schätzen.
Besichtigungen sind auch am Samstag und Sonntag möglich!
Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter schmidt@4m-immo.at oder unter +43 660 141 16 77
