NEU - Helle Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ober-Sankt-Veit -1130 Wien

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 498.000 € / Objektnummer: 1451
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon
Helle Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ober-Sankt-Veit -1130 Wien
Helle Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ober-Sankt-Veit -1130 Wien
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Preisinformationen

Kaufpreis:
498.000 €
Betriebskosten netto:
148,95 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1451
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10,03 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
82,82 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie suchen schon seit längerem eine Wohnung in Ruhelage mit rundum Grünblick?

In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Liftstock eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Zur Zeit ist die Wohlfühlwohnung noch an eine reizende Familie vermietet. Der Mietvertrag endet im August 2025, jedoch würde die Familie den Vertrag sehr gerne verlängern.

Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:

* geräumiger, zentraler Vorraum 
* Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon
* großes Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Toilette
* praktischer Abstellraum

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Es steht ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum den Eigentümern zur Verfügung.

Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ober-Sankt-Veit ist ein wunderschöner Stadtteil vom 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnhausanlage liegt in Toplage, in einer sehr begrünten Straße vor den Toren des Lainzer Tiergartens.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und diverse Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die Autobusliniene 53 A, 54B und 54A bringen Sie zur beliebten U-Bahnline U4, die Sie in ca. 15 Minuten in das Zentrum von Wien bringt.
Viele Ausflugsziele sind in nächster Nähe, hier können Sie joggen, walken, Radfahren, ...
Diese ruhige Siedlungslage ist überaus beliebt, hier finden Sie Ruhe im Grünen von dem städtischen Trubel.

Lainzer Tiergarten

Energieeffizienz

HWB:
130,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,09
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.08.2030

Grundrisse

Jutta Nitsch

Jutta Nitsch
Geschäftsführung

Nitsch & Pajor Immobilien

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