NEU -
Heller Wohntraum in top Lage nahe Wirtschaftskammer!
- Kaufpreis:
- 242.000 €
- Kaufpreis:
- 242.000 €
- Betriebskosten netto:
- 128,16 €
- Heizkosten netto:
- 88,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In Ihrer Wohnung sind sämtliche Räume direkt vom Vorraum aus begehbar. Die beiden Zimmer sind beide sehr geräumig, hell und verfügen über eine große Fensterfront mit schönem Grünblick. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zum ostseitigen Balkon. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und biete Platz zum gemütlichen zusammen sitzen. Die gepflegte und zeitgemäße Einbauküche bietet viel Platz zum backen und kochen verschiedenster Leckereien. Über die Küche geht es auch auf den charmanten Süd-Balkon. Ein Glaserl Wein oder ein gutes Buch lassen sich hier jederzeit genießen.
Das Badezimmer ist ebenfalls gepflegt, schön eingerichtet und verfügt über eine moderne Dusche, Waschtisch mit Oberschrank, einen Waschmaschinenanschluss und einen Sprossenheizkörper.
Zum lagern der Dinge, die man nicht immer benötigt, ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Parkplatz (geregelt per Nutzungsvertrag) um EUR 20,18 monatlich.
In den angeführten monatlichen Betriebskosten ist ein Betrag iHv. EUR 12,58 enthalten, welcher für die Rückzahlung einer Balkonsanierung abgerechnet wird.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0660 5609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roderick Scherer.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihre neue Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Geidorf unweit der Wirtschaftskammer. Rundum Grün und dennoch sehr zentral. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Stadtpark, die Innenstadt und die Uni Graz sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5481
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 65,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 76,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,59
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.03.2029
Roderick
Scherer
Immobilienmakler
Roderick Scherer Immobilien GmbH
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