Neubauprojekt in Toplage! Graz St.Leonhard!

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! Das Verkaufsprospekt mit allen verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage und Projekt: Im Zentrum von St.Leonhard entsteht in der Leonhardstraße, in unmittelbarer Nähe zur Kunst-Universität, der Karl-Franzens Universität, dem Stadtpark und dem LKH Graz, ab Frühjahr 2024 ein neues Projekt mit 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbefläche. Die Wohneinheiten verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins 5. Obergeschoss und variieren zwischen 36m² und 135m². Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang in alle Geschosse ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Ziegelmassivbauweise, sofern es nicht statisch erforderlich ist Stahlbeton zu verwenden. Die Innenwänder der Wohnungen werden vom Erdgeschoss bis ins 4.Obergeschoss ebenfalls in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, lediglich im 5.Obergeschoss werden die Innenwände aus technischen Gründen in Trockenbauweise ausgeführt. Geplanter Zeitraum: BAUBEGINN FRÜHJAHR 2024 – FERTIGSTELLUNG spätestens FRÜHJAHR 2026 Infrastruktur: In dieser zentralen Lage findet man eine perfekte Infrastruktur vor, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 80 Meter vom Haus entfernt. Die Innenstadt und sämtliche Grazer Universitäten sind in Kürze zu erreichen. Straßenbahn ca. 80 m Bushaltestelle ca. 270 m Supermarkt ca. 500 m Karl-Franzens-Universität Graz ca. 900 m LKH Graz ca. 900 m Ursulinen Graz (Volksschule & Gymnasium) ca. 400 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!* KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!* *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfallen aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter 0664/525 1981 an.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
01	-	4	95 m²	748.200,00 €	Verfügbar
01	-	4	95 m²	748.200,00 €	Verfügbar
03	1	2	65 m²	429.300,00 €	Verfügbar
03	1	2	66 m²	429.300,00 €	Verfügbar
05	1	2	50 m²	315.300,00 €	Verfügbar
06	1	1	37 m²	228.600,00 €	Verfügbar
07	1	1	38 m²	242.200,00 €	Verfügbar
09	2	4	96 m²	665.700,00 €	Verfügbar
10	2	2	48 m²	325.400,00 €	Verfügbar
11	2	2	56 m²	380.500,00 €	Verfügbar
12	2	4	90 m²	624.600,00 €	Verfügbar
13	3	4	96 m²	686.800,00 €	Verfügbar
14	3	2	54 m²	376.200,00 €	Verfügbar
16	3	4	91 m²	649.800,00 €	Verfügbar
19	5	4	126 m²	882.000,00 €	Verfügbar

NEU - Neubauprojekt in Toplage! Graz St.Leonhard!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

Patrick Guldenbrein

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