NEU - HERBSTSTRASSE: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit TERRASSE in zentraler, ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 298.000 € / Objektnummer: WW-0004625

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FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Fahrstuhl
Bad
Terrasse
WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:: 298.000 €
Kaufpreis/m²: 4.515,15 €
Betriebskosten netto:: 167,79 € / Monat
Heizkosten netto:: 63,55 €
Provision:: 3 % + 20 % USt.

Fakten

Objektnummer:: WW-0004625
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 1.17 m²
Wohnfläche:: 66 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2018
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese moderne, gut aufgeteilte Wohnung liegt in einem 2018 erbauten Haus mit 18 Parteien.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küche inklusive Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler, Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar
- großzügiges Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken + Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- 11 m² Terrasse mit Wasseranschluss

In den Zimmern wurde hochwertiger Eichenparkettböden verlegt, Bad und WC sind verfliest.
Die Liegenschaft ist mit einer Gaszentralheizung mit einer Solaranlage und Pufferspeicher ausgestattet.

Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist noch bis Ende August 2026 bewohnt.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liane Acimovic-Sieler gerne telefonisch unter 0676 344 85 80 zur Verfügung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige und zentrale Lage in der Herbststraße, die Lugner City mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 250 m entfernt.
Die U6-Station Lugner City ist 500 m entfernt, zu Busstation der Linie 48A sind es 200 m, die Straßenbahnlinien 5 und 9 sind 750 m entfernt.
Der Vogelweidpark liegt quasi ums Eck.

Energieeffizienz

HWB:: 32,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 13.06.2031

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Liane Acimovic-Sieler

gross & klein Immobilien GmbH

anfrage@gross-klein.at

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