Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit über 60 m² im 1. Liftstock in einem modernen Neubau in der Nattergasse.
! BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH AKTUELL NOCH UM BILDER EINER ANDEREN WOHNUNG IM SLEBEN HAUS MIT GLEICHER AUSSTATTUNG UND AUSBLICK !
ZUR WOHNUNG:
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum/Korridor mit ausreichend Stauraum für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zur Rechten liegt ein praktischer Abstellraum mit etwa 1,50 m², ausgesprochen praktisch um Haushaltsutensilien und diverse Vorräte zu verstauen. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.
Das Herzstück bildet die Wohnküche mit angeschlossener Loggia. Auf knapp 30 m² findet sich hier viel Platz, um es sich mit einer bequemen Sitzgarnitur und einem gemütlichen Essbereich einzurichten. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum rundet das Raumangebot ab. Die vorgelagerte Loggia in Ost-Ausrichtung ladet dazu ein, in der warmen Jahreszeit im Freien zu frühstücken, oder die Abende mit einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Schafzimmer liegt hinter dem Wohnbereich und verfügt über ein Bad en Suite. Das Zimmer liegt in Westausrichtung und ist 14 m² groß, es ist perfekt geschnitten um ein Doppelbett und einen tiefen Schrank hinter der Türe zu platzieren. Das angeschlossene Badezimmer bietet auf über 6 m² ein Handwaschbecken, eine Badewanne sowie eine funktionstüchtige Waschmaschine.
Zusammenfassend eine rundum gepflegte und toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Hernals.
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Infrastruktur:
Viele Nahversorger sind in nächster Umgebung auf der Ottakringer Straße zu erreichen. Die Station der Straßenbahnlinie 44 Johann Nepomuk Berger Platz liegt in unmittelbarer Nähe. Nach nur 4 Stationen gelangt man z.B. zur U6-Station Hernalser Hauptstraße oder aber zur Endstation Schottentor.
KOSTEN:
Miete inkl. USt. Euro 863,80
BK + Warm/Kaltwasser-und Heizungs-Akonto + USt.: 306,20 Euro
Bruttomonatsmiete gesamt: 1.170,00 Euro
Kaution: 3 BMM
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
