Neubau – Erstbezug - Ihr privates Rückzugsparadies
Die ideale Wohnung im Zentrum in Ruhelage. Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in einer neu errichteten, heimeligen Wohnanlage. Die Wohnung beeindruckt mit einem eleganten Entree und raumhohen Glaselementen in jedem Wohnraum. Die Architektur der Wohnung ist sehr gelungen. Die Räume sind gut durchdacht angeordnet. Küche, Essbereich und Wohnzimmer in sehr schöner Größe sind sehr offen gestaltet und extrem elegant. Der Hauswirtschaftsraum ist geschickt versteckt. Das schicke Badezimmer beeindruckt mit Walk-In Dusche, zwei Handwaschbecken, großzügiger Badewanne und zeitlos elegantem Feinsteinzeug.
Die Sonnenausrichtung ist perfekt! Auf der uneinsehbaren Terrasse genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne. Der Blick ins Grüne ist seltenschön. Dank dem modernen Lift gelangen Sie easy und einfach barrierefrei von der Garage direkt zu Ihrer Wohnung.
Hier geht's zur VIDEOBESICHTIGUNG [https://youtu.be/YbN1LPNLs1w]
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:
* 84,18 m² Wohnfläche
* 3 geräumige, überaus helle Zimmer
* 9,84 m² Sonnenterrasse - ostseitig
* Neubau - Erstbezug
* Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
* elektrisch steuerbare Raffstores
* Hochwertige Echtholz-Parkettböden, Eiche Natur
* Badezimmer mit Wanne, WalkIn-Dusche und Handtuchtrockner
* Erlesenes Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung
* Bequem per Lift von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung
* Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,67)
* Betriebskosten: nur € 151,80 pro Monat
* Investition: € 452.000,-
* Provisionsfrei!
LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG
Wer dem Trubel entkommen möchte, wird am Wiener Stadtrand die angenehme Ruhe der Sellingergasse schätzen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für entspanntes Wohnen:
* Vielfältiges Freizeitangebot: Kultur (Schloss Neugebäude), Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Radwege, nahe Grünareale
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar
* Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 71 nur ca. 300 Meter entfernt, Bushaltestelle mit U-Bahn-Anschluss
Gut leistbar dank unserer FINANZIERUNGSMODELLE:
Finanzierungsbedarf: € 300.000,- > monatliche Rate € 1.100,-
Finanzierungsbedarf: € 150.000,- > monatliche Rate € 550,-
Sparen Sie jetzt Grundbuch-Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% (€ 4.972,-) sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrechtes im Grundbuch.
LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER!
Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Ihre Möbel können Sie bei uns zwischenlagern.
Entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden!
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Maria Leiner - 0664 116 11 11 [tel:06641161111]
Alleinbeauftragt
Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
