Historische Villa in einzigartiger Lage am Wienerwald
Am Tor zum Wienerwald und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt befindet sich Purkersdorf – eine der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Speckgürtel Wiens. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität vereint die Stadt naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten in einer der schönsten Naturlandschaften Niederösterreichs.
Die beeindruckende Villa Zuckerkandl II liegt in privilegierter Ruhelage am Nordhang von Purkersdorf und ist eingebettet in einen großzügigen, parkähnlichen Altbaumbestand. Das außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine historische Architektur, seine repräsentative Erscheinung sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erschließung erfolgt über die Wiener Straße und die Anton-Wenzel-Prager-Gasse. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortsgebiet von Unterpurkersdorf. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar.
Die Liegenschaft ist als Wohngebiet der Bauklasse I/II in offener Bauweise gewidmet und befindet sich in einem vollständig aufgeschlossenen Wohngebiet mit gewachsenem Umfeld. Das Ensemble umfasst ein viergeschossiges historisches Hauptgebäude sowie einen angeschlossenen zweigeschossigen Gebäudetrakt, der ursprünglich als Museum errichtet wurde und heute als ehemaliges Kirchenschiff bekannt ist.
Im Zuge einer umfassenden Adaptierung durch die Evangelische Kirche wurde die Villa im Jahr 1992 zu einem Predigerseminar umgestaltet. Dabei entstanden Gästezimmer sowie ein sakral genutzter Bereich, während die repräsentativen historischen Elemente des Hauses – darunter die eindrucksvolle Eingangshalle, das prachtvolle Stiegenhaus und zahlreiche originale Ausstattungsdetails – mit großer Sorgfalt erhalten wurden. Dadurch vereint die Liegenschaft auf einzigartige Weise historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsperspektiven.
Die Villa Zuckerkandl II stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit außergewöhnlicher Ausstrahlung, großzügigen Flächen und einzigartigem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Grünlagen des Wiener Umlandes zu erwerben.
Kaufpreis (Verhandlungsbasis)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.750m
Höhere Schule <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
