NEU - Hetzendorf Nähe - Atemberaubende Terrassen mit Grünblick im Dachgeschoss

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 899.000 € / Objektnummer: 26623
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung Terrasse WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
899.000 €
Betriebskosten netto:
554,44 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
26623
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
142,79 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1982
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Absprache

Beschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien!
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen das Privileg, die gesamte Etage im Dachgeschoss allein zu bewohnen – ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Sanierung vor wenigen Jahren.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ruhigem Innenhofblick, die dank hochwertiger Beschattung auch an sonnigen Tagen höchsten Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Familien mit Bedarf an flexibel gestaltbarem Wohnraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ein echtes Premium-Domizil in einer der lebenswertesten Städte Europas.

Aufteilung:

* Großzügige Terrassen mit Fern und Grünblick
* Helles und Lichtdurchflutetes Wohnküche
* Praktischer Abstellraum direkt bei der Küche
* 2 Schlafzimmer
* Möglichkeit zur einfachen Schaffung eines 3. Schlafzimmers
* Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und zweiter Toilette
* Gäste-Toilette

Highlights:
    •    Exklusive Dachgeschosslage mit maximaler Privatsphäre
    •    Große Terrasse mit hochwertiger Beschattung
    •    Klimaanlage
    •    Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
    •    Sehr hochwertige Ausstattung
    •    Vor wenigen Jahren kernsaniert
    •    Ruhige Innenhofausrichtung

Lage:
Die Wohnung liegt in angenehmer Lage nahe Hetzendorf. In der Umgebung laden das Schloss Hetzendorf, der Meidlinger Markt mit seinen charmanten Cafés und Lokalen sowie das schnell erreichbare Schloss Schönbrunn zu Spaziergängen, Kulinarik und entspannten Ausflügen ein.

Kosten:
Kaufpreis: 899.000,00 EUR exkl. Garagenstellplatz

Kontakt:
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in angenehmer Lage nahe Hetzendorf. In der Umgebung laden das Schloss Hetzendorf, der Meidlinger Markt mit seinen charmanten Cafés und Lokalen sowie das schnell erreichbare Schloss Schönbrunn zu Spaziergängen, Kulinarik und entspannten Ausflügen ein.

Tiergarten Schönbrunn, Hietzinger Bad

Energieeffizienz

HWB:
96,93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,51
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.11.2029

Grundrisse

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Linda Jagenbrein

Linda Jagenbrein
Immobilienvermittlung

ESTINA Immobilien GmbH

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