Top - Hier stimmt einfach alles – Provisionsfrei f.d. Käufer // Here everything is just right – Commission free for buyer! // - Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 769.900 €

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Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 769.900 € / Objektnummer: 1760 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1760 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Marchfeld Center, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U2. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und Großteil unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich nicht nur für Abstellzwecke, sondern hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette und ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer groß-zügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 769.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik Anlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1760 More offers on www.VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area near Marchfeld Center, into the greenery there is this low energy standard family house. The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U2 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and an almost full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used not only for storage and technic but also as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of ward-robe space, a toilet and a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 769.900. Of course commission free for the buyer! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump, air conditioned, photovoltaic plant. high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69

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Preisdetails

Kaufpreis:

769.900,00 €

Fakten

Objektnummer:

1760

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

39 m²

Wohnfläche:

117 m²

Nutzfläche:

156 m²

Grundstücksfläche:

246 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Klimaanlage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

46.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.69

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - Hier stimmt einfach alles – Provisionsfrei f.d. Käufer // Here everything is just right – Commission free for buyer! //

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

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