NEU - Hier will ich leben! Wohntraum im Naturparadies mit Vorzügen der Großstadt Nähe.

Preisinformationen

Kaufpreis:

343.170 €

Kaufpreis/m²

4.679,17 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Entdecken Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage und die Nähe zur pulsierenden Wiener Innenstadt!

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Leben im Grünen und der Möglichkeit, das urbane Flair der Stadt zu erleben. Die hervorragende Lage bietet Ihnen eine Vielzahl von Erholungsgebieten direkt vor der Haustür. Der malerische Marchfeldkanal ist nur fünf Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und aufregenden Radtouren ein. Umgeben von charmanten Buschenschanken, ist diese Wohnanlage ideal für Weinliebhaber und Genussmenschen. Auf zur nächsten Weinwanderung!
Ein weiteres Highlight ist der Bisamberg, der mit seinen idyllischen Wegen zu reizvollen Gasthäusern einlädt und wunderbar für erholsame Ausflüge geeignet ist.

Die praktische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Bäckereien und viele weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß zureichen. ÖPNV-Anbindungen wie Bus und Straßenbahn befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6. So können Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Stadtrands genießen und gleichzeitig innerhalb von 45 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen.

Für Shopping-Liebhaber gibt es das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie das Shopping Center Nord, beide nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt – ideal für ein unvergessliches Einkaufserlebnis.

Marchfeldkanal

Energieeffizienz

HWB:

29,26 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,76

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.11.2030

Grundrisse